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      關于我們

      淮安高鐵汽車客運站西側一層5間商鋪公開招租公告

      時間:2022-06-13 點擊:579

      根據《淮安市市屬國有企業公有房屋出租管理辦法(試行)》相關規定,淮安高鐵汽車客運站西側一層商鋪已具備招租條件,擬對外公開招租,擇優選擇承租人。為保證招租過程公開、公平、公正,現將有關事項公告如下:
      一、招租房屋概況
      (一)地點:具體位于淮安市高鐵路東側、淮安高鐵汽車客運站西側、華磊集團公司一層旁(詳細見下圖)。


        淮安高鐵汽車客運站一層商鋪實體圖具體圖片


      (二)招租條件:參與競租者所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求,不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業。不準從事機械加工及其他對周邊居民造成嚴重影響的項目。
      (三)招租范圍:服務類(如租車行等)、物流類(如四通一達、菜鳥驛站等)、日常生活類(如中介、銀行、通訊等)、醫療類(如藥店、衛生服務等)、輕餐飲類(僅限品牌無廚房免加工快餐店)、購物類(如土特產商品店、百貨超市等)、國內國際旅行社、辦公類商業等。
      (四)租賃期限:最長3年。
      二、招租方式、競租人、招租底價和競租保證金
      (一)招租方式:采用公開招租的方式,在招租底價基礎上,公開競價。
      (二)競租人:本公告房屋用于商業經營,競租人應當經過相關部門審批,具備經營資質。凡符合下列條件的意向承租人均可報名參加:
      1.具有獨立法人資格、合法手續的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
      2.具有良好的社會信用。
      3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
      4.符合招租人提出的招租范圍,且現場房屋條件能夠滿足經營需要。
      (三)招租底價:第一年租金底價標準見下表。從第二年開始按不低于5%比例逐年遞增(具體以合同約定為準)。

      房號

      套內面積(㎡)

      月租金評估價(元/㎡/月)

      年租金評估價(元)

      1

      185.76

      33.6

      74898.43

      2

      192.71

      33.6

      77700.67

      3

      59.86

      33.6

      24135.55

      4

      76.75

      33.6

      30945.60

      5

      79.95

      33.6

      32235.84

       

      595.03

      239916.09

      注:1.上述費用不含商鋪內照明、空調等用電。每戶商鋪均安裝獨立電表,電費由商家預存,由物業公司代收,用電單價為每度0.7元。
      2.以上商鋪均為毛坯房,無上下水,裝修方案經出租方同意后,承租方可自行裝修且不得改變或破壞房屋原結構。
      (四)保證金
      1.符合條件的意向承租人須按“資格審查合格通知”要求,按時支付“競租保證金”3000元方可正式參加競租(低于兩家競租者,無需繳納)。
      2.未競得人的競租保證金在競租結束后予以退還。
      3.確定最終承租人后,出租人將在7個工作日內與其簽訂正式租賃協議,并按照約定向承租人收取租金。
      4.為保證承租人合理并善意地使用該房屋及配套設施,承租人在簽訂房屋租賃合同時支付“裝修保證金”(一個月房租)給出租人;合同終止時,如承租人無違約行為,待出租人驗房并承租人結清相關費用后,承租人將房屋鑰匙交還出租人,出租人將裝修保證金全額、無息退還承租人。
      三、報名要求
      (一)報名時間:2022年6月13日開始,本公告自發布日起7個工作日為一個周期,如7個工作日內無人報名則報名周期自動順延(不包括節假日)。每個周期內單獨統計報名人員進行競租。
      (二)報名地點:淮安市高鐵商務區城東路淮安高新控股有限公司二樓辦公室208室(接受報名時間:上午9:00-11:00,下午14:00-17:00,節假日除外)。
      (三)投標人報名時應提交:
      1.營業執照副本及復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及復印件、自然人身份證及復印件及稅務登記證等有效材料,并填寫《公房招租意向承租登記表》。
      2.委托他人代理的,需提交有效授權委托書及代理人身份證及復印件。
      3.公告期滿后,將根據報名結果,會同出租人共同確定符合條件的意向承租人并發送競租通知。
      (四)競租時間:具體現場競租時間另行通知。
      四、出租人權利、義務
      (一)租賃期內,未經出租人書面同意,承租人不得擅自進行轉租、分租;如承租方擅自轉租、分租的,出租人有權提前解除合同、收回房屋,由此造成的一切損失和責任由承租人承擔(承租人須提供承諾書)。
      (二)為防止國有資產流失,出租人有權派出代表對承租人的商鋪經營進行正常監管;若發現不合理之處,出租人有權提出書面整改意見,承租人必須遵守并及時調整。
      (三)承租人如需對出租標的進行改造,須經出租方書面同意,費用由承租人自行承擔。合同到期后,所有增加的裝修和物資所有權無償歸出租人所有。
      五、承租人權利、義務
      (一)承租人對出租標的使用須符合國家和法律法規的規定。
      (二)承租人應接受出租標的現狀,不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理,不能按預想方案使用為由,要求解除、變更租賃協議或要求出租人承擔賠償責任。
      (三)出租人提供的設施、設備在保修期內由承租人負責與設備供應商聯系維修。保修期滿后,因設施設備老化造成無法正常使用的,由承租人負責更換,更換之新設施、設備檔次應不低于現有標準,所有設施、設備的年檢及維護由承租人承擔。
      (四)租賃期滿后,如承租人不再續租,應原樣歸還所有設施并結清相關費用,保證出租標的處于正常使用狀態,因老化而更換的設備歸出租人無償所有。
      六、注意事項
      (一)本次項目不接受任何形式的聯合體競租人參加競租。
      (二)參加競租者不得少于兩名(含兩名),競租價不得低于競租底價,否則視為無效競租。如只有一名意向承租人符合條件,則采取以不低于租金底價的金額簽訂租賃協議;如符合條件的意向承租人較多,出租人將采用公開拍賣的方式確定最終承租人。
      (三)所有商鋪按照現狀進行招租,申請承租前,意向承租人可自行至出租標的現場仔細查看,了解出租標的實際情況;出租標的房屋建筑面積、使用面積以現場為準,不調整相應的租金單價。
      (四)本公告僅為簡要說明,意向承租人在做出申請承租決定之前,應仔細閱讀出租人提供的資料。意向承租人進入招租競租現場后,則表明已完全了解標的,并愿對自己參加競租報價的行為負全部責任。
      七、報名地點、方式
      1.報名地點:淮安市高鐵商務區城東路淮安高新控股有限公司二樓
      2.報名方式:現場報名
      3.聯系人:王  馨,聯系電話:15751261579
                       易  杰,聯系電話:18762033597

       

      淮安高新資產運營有限公司
                                                              2022年6月13日

       

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